今年以來，西安市住房保障工作有序推進，其中保障性租賃住房（以下簡稱保租房）建設取得明顯成效。截至目前，西安市已籌集建設保租房項目108個、11.22萬套（間），發放保租房項目認定書60份、6.97萬套（間），完成年度工作任務的102%。

面向社會開放實現拎包入住

入住保租房的準入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請人在申請該保租房項目的所在區域內沒有自住房，也沒有申請過其他保障性質住房的新市民、青年人等就可以入住。保租房的面積一般設置在30平方米至80平方米之間，租金標準按不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90%執行。

智能門鎖、獨立衛浴、沙發、床品、電視、空調……新家一應俱全，拎包即可入住，這就是應屆大學畢業生王千燚的家。

今年7月，從寶雞文理學院畢業的王千燚來到西安找工作，在未找到合適工作的情況下，住房成了他的大問題。“那時候，工作沒有定，沒有經濟收入，租房首要考慮的就是價格問題，我看了一個多月的房子，價格合適的環境、交通不滿意，環境好的價格又太高。正當我為這事發愁時，無意間在網絡平臺看到了‘安居·樂筑’保租房的宣傳，打電話詳細介紹了自己的情況后，填材料、看房、選房……不到兩周時間，就住進了這個價格合適、環境良好的保租房小區，每月房租1600元，最主要的是家具家電配備齊全。”11月18日，王千燚滿心歡喜地向記者分享著自己入住保租房的經歷，“我找工作很忙，沒時間置辦家具家電，這里不僅可以拎包入住，還享受到了星級酒店的待遇。”

那么，如何像王千燚一樣住進令人滿意的保租房呢？帶著這一問題，記者采訪了西安市住建局住房保障處處長王博。

“入住保租房的準入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請人在申請該保租房項目的所在區域內沒有自住房，也沒有申請過其他保障性質住房的新市民、青年人等都可以入住。保租房的面積一般設置在30平方米至80平方米之間，租金標準按不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90%執行。”王博說。

發展保租房，有利于降低中低收入階層群體的住房負擔，是解決城市住房突出問題、增進民生福祉、提高生活品質的重要舉措。目前，西安市的保租房已經形成了多層次、多元化的供給體系，正在不斷滿足新市民、青年人、大學生、企業員工等住房需求，讓“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩”化為現實，讓群眾不斷享受到住房政策帶來的福利。

職工享受住房一站式服務

西安經開區已籌集包括吉利汽車、華天慧創、中國電子等在內的7家產業園區建設保租房項目，累計籌集房源4742套（間），從根本上解決企業職工住房生活問題，消除后顧之憂。此外，企業園區內建設的保租房在優先滿足職工入住需求的同時，也可面向市場進行保障性租賃。

11月17日18時，剛下班的張唯匆忙來到華天慧創科技（西安）有限公司產業園區的餐廳就餐。從主食到菜品，餐廳每天供應著30多種食物，不僅味道好，價格也實惠。張唯是這家公司的職工，這里不僅是她工作的地方，也是她生活的地方。

為了解決企業員工的住房需求問題，今年5月，位于西安經開區的華天慧創科技（西安）有限公司在自己的產業園區內建起了保租房。

“保租房在園區內占地約5畝，建設面積3.8萬平方米，2棟保租房共728套房間，可以滿足2000余名職工入住。”華天慧創科技（西安）有限公司總經理助理林健說，“保租房分為4人間、2人間和單人間，職工可根據需求選擇入住，價格在300元至1800元。目前，入住率超過了90%，極大程度降低了企業員工的生活成本。”

“我們入住的保租房，家具家電配置齊全，24小時熱水供應，24小時物業服務，冬季采暖免費，凈化直飲水飲用免費。餐廳、超市、健身房、咖啡書吧、快遞驛站……這些讓我們享受到了生活一站式服務。”張唯說。

作為西安市工業經濟發展的主戰場，西安經開區先后引進了陜汽、吉利汽車、隆基樂葉等一批領軍企業。“隨著園區企業的不斷壯大，大批青年人涌入，為他們‘筑新巢’顯得越發重要。我們鼓勵企業在產業園區配套用地上建設保租房，并為企業保租房項目的申請、認定、立項、建設提供保姆式服務，同時積極與稅務、金融、水電氣暖等行業部門聯系，落實好保租房相應配套政策。”西安經開區住建局工作人員徐巖東說。

截至目前，西安經開區已籌集包括吉利汽車、華天慧創、中國電子等在內的7家產業園區建設保租房項目，累計籌集房源4742套（間），從根本上解決企業職工住房生活問題，消除了他們的后顧之憂。此外，企業園區內建設的保租房在優先滿足職工入住需求的同時，也可面向市場進行保障性租賃。

保租房建設如火如荼

今年西安市保租房爭取中央預算內投資4.39億元、中央和省級補貼1.5億元；發行專項債7個，評審通過金額52.6億元，已發行26.6億元。2023年，西安市計劃籌集建設保租房7萬套（間）。

11月18日，在西安國際港務區的港務中路保租房項目工地上，1549套（間）保租房正在火熱建設中。

節能環保的裝配式設計、干熱巖供暖，海綿小區的建造布局，保租房小區的建設品質不斷攀升。

今年以來，西安市加快推進保租房項目建設。西安市長安區、蓮湖區、灞橋區、高陵區等，以速度和品質為抓手，今年已超額、超標完成年度任務。

政策方面，西安市先后出臺了《西安市“十四五”保障性租賃住房發展規劃》《西安市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》等政策措施。同時，今年西安市保租房爭取中央預算內投資4.39億元、中央和省級補貼1.5億元；發行專項債7個，評審通過金額52.6億元，已發行26.6億元。2023年，西安市計劃籌集建設保租房7萬套（間）。

“下一步，我們將加快開發完善保障性租賃住房管理服務平臺，加快打造集項目管理、資金管理、分配管理、運營管理、物業服務，全流程、全方位的保租房管理平臺，實現保租房管理的精細化、智能化、科學化，提高群眾的入住體驗感。”王博說。

與此同時，西安市保租房建設將督促項目建設單位加快完善手續，包裝好項目，積極爭取中央和省上財政補貼資金、中央預算內投資、政府專項債、各類金融工具、銀行低息貸款等資金，加快推進保租房REITs（不動產投資信托基金）發行進度，各方爭取各類資金，為社會多主體實施保租房項目打通資金渠道，為西安市加快發展保租房打牢基礎。

王博表示，西安市加快保租房建設，進一步擴大住房供給，實現多主體參與、多渠道籌集，不斷提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感，準確把握“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，為經濟社會發展增添動力。

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