西安結合深入開展干部作風能力提升年活動，不斷提升登記便利度，通過部門密切協作、優化項目審批手續、創新征繳模式等方式，讓購房人實現一手拿鑰匙、一手拿證書；將抵押登記業務延伸至銀行端，推行購房人自行申請辦證服務，不動產抵押登記時限由4個工作日壓縮至1個工作日，縮短了群眾辦證周期；為非公證繼承申請人出具繼承權公證書或公證核查報告書等法律意見文書，彌補登記機構繼承登記實質審查的短板，以便民利民工作舉措，提升群眾企業獲得感滿意度。

　　“這是我自己購買的第一套房，沒想到交房時就拿到了房產證！”7月16日，業主王先生的喜悅之情溢于言表。近日，西安市閻良區錦庭春曉項目一期業主代表在收房拿鑰匙當天，直接拿到了新房的不動產權證。

　　“以前有辦理房產證的經歷。今天交房同時拿到證，不但少跑了很多路，而且很驚喜！”業主文先生感慨道。

　　開發企業想要做到交房即交證，不僅要配套設施齊全，還要完成竣工驗收。針對該項目前期存在的用電、用水、規劃分步驗收等實際困難，西安市自然資源和規劃局閻良分局主動問需于企，召開專題會議，經過多方協調和現場查看，及時解決了企業反饋的14個問題，為項目“交房即交證”提供了保障。

　　“交房即交證”舉措的推行，提升了商品房辦證效率，保護了購房人合法權益。通過部門密切協作、優化項目審批手續、創新征繳模式等方式，提高登記效率，拓展辦理渠道，讓購房人實現一手拿鑰匙、一手拿證書。

　　西安還先后和全市25家商業銀行合作，將抵押登記業務延伸至銀行端，申請人在銀行端即可申請辦理不動產抵押類業務，無須前往不動產登記大廳。該項改革實施后，不動產抵押登記時限由4個工作日壓縮至1個工作日，整體效能提升75%。

　　購房人自行申請辦證服務，解決了房地產領域一直存在的商品房“辦證難”“辦證慢”問題。“符合自行申請辦理條件的商品房項目將在‘西安不動產登記’微信公眾號上公示，待首次登記完成后，購房人可自行申請辦證。這項改革不僅縮短了群眾辦證周期，還解決了群眾落戶、子女上學、銀行貸款、資產處置等民生問題。”西安市自然資源和規劃局不動產登記中心辦證大廳工作人員安曉鋒說，該項優化措施實施以來，已公布19批次、360個項目，辦理32340戶。

　　在非公證繼承方面，西安市自然資源和規劃局創新實行非公證繼承深度咨詢、預審預約、一窗辦理的工作方式，為申請人進行公證、調查、取證、核實，并出具繼承權公證書或公證核查報告書等法律意見文書，通過發揮公證機構的專業優勢，彌補登記機構繼承登記實質審查的短板。3年來，公證處共為登記機構出具516份繼承權公證書及2485份繼承公證核查報告，幫助3000余戶家庭完成房產繼承登記。

　　3月26日，西安市自然資源和規劃局印發《西安市不動產登記隊伍作風和素質提升專項行動工作方案》，聚焦思想認識不到位、監督管理不到位、制度執行不到位、流程優化不到位、廉潔防控不到位5方面問題，深入整治在不動產辦證過程中以及解決歷史遺留問題中存在的作風問題。目前，西安市自查排查梳理出問題34個，并明確整改措施、完成時限，真正把作風常態化建設要求落實到每一個登記窗口、每一名工作人員。

　　“我們將結合深入開展干部作風能力提升年活動，進一步優化工作流程，加強部門合作，研究推出更多便民利民工作舉措，提升群眾、企業獲得感滿意度。”西安市自然資源和規劃局不動產登記中心分管副主任燕護亞說。

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